下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：一般纳税人转让土地使用权增值税的相关会计知识，这篇一般纳税人转让土地使用权增值税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中一般纳税人转让土地使用权增值税的相关账务处理技巧。

一般纳税人转让土地使用权增值税

答：（1）转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用一般计税方法，也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。

（2）转让2016年5月1日后取得的土地使用权，则必须采用一般计税方法，且不适用减去土地使用权原价的差额扣除，根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。这里只规定了房地产公司销售自行开发房地产项目可以适用土地差额扣除，其他没有差额扣除的文件依据。

小规模纳税人如何缴纳增值税

（1）转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择按3%的征收率全额计税，也可以选择按财税〔2016〕47号文件规定采用5%的征收率差额计税。

（2）转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条只能适用3%的征收率全额计税。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的一般纳税人转让土地使用权增值税的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习一般纳税人转让土地使用权增值税的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 包装物发生之后怎么做账?

· 关于计提工资，发工资的会计分录?

· 收到平安保险费的发票怎么做账?

· 勾选发票勾不到应该怎么办？

· 2019年职工教育经费计提比例

· 承兑汇票重复背书了怎么处理?

· 生产企业免抵退税的计算与含义

· 取得的国债利息收入计入什么科目与怎么做会计分录？

· ?没有金税盘怎么零申报

· 股东以固定资产注资需要办理哪些手续

· 增值税申报错误后能更正申报吗？

· ?企业年报怎么做其他收益为0

· 人力资源外包可以差额征税吗

· 销售费用属于损益类账户吗

· 资产负债表里面现金余额比较多如何处理？

· 应收帐款借方有一点余额会计分录要调平吗？