下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业出售自有房产土地增值税计算的相关会计知识，这篇企业出售自有房产土地增值税计算财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业出售自有房产土地增值税计算的相关账务处理技巧。

企业出售自有房产土地增值税计算

答：第一步：计算增值额：增值额=收入-扣除项目

第二步：计算增值额占扣除项目金额的比例：比例=增值额 扣除项目金额

第三步：计算税额：

增值额占扣除项目金额的比例 50%时，税额=增值额 30%

50%200%时，税额=增值额 60%-扣除项目金额 35%

土地增值税实行四级超率累进税率

增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。

增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。

增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

综合上述，土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。看完小编整理的上述文章，关于企业出售自有房产土地增值税计算，大家应该有了相应的了解，如果有其他的不明白的地方,可以在线咨询会计堂的专业老师，相信老师很乐意帮助你的。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业出售自有房产土地增值税计算的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业出售自有房产土地增值税计算的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 分配的股息红利按哪些交所得税

· 辞职补偿如何做会计处理？

· 出口未申报出口退税如何申报增值税？

· 所得税汇算清缴后发现多计费用怎么调账

· 暂估收入是否结转成本？

· 进代理记账公司怎么样？

· 如何把金蝶系统里面的账套拷贝到其他电脑？

· 水利建设基金怎么做账？附相关税收优惠政策

· 疫情期间捐赠资产的会计处理，老会计都抢着收藏！

· 委外加工收到加工费发票计入什么科目

· 办公楼装修费用计入什么会计科目

· 个人去税务局开票有限制吗

· 固定资产如何管理？

· 福利费列支范围

· ?进口形式发票能入账吗

· 补开发票对公司有什么影响

· 10000的增值税专用发票进项票能抵扣多少税？

· 广告费收入如何缴税增值税

· 发票开票额大于核定定额如何缴税？