下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发企业怎么核算预计负债?的相关会计知识，这篇房地产开发企业怎么核算预计负债?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发企业怎么核算预计负债?的相关账务处理技巧。

房地产开发企业怎么核算预计负债?

预计负债是指企业很可能产生的负债。开发企业的预计负债，包括对外提供担保、商业承兑票据贴现、未决诉讼、商品房屋质量保证等，应设置“预计负债”科目并按负债项目进行明细核算。

预计负债的计量，可分为如下两种情况来考虑。如果所需支出存在一个金额范围的，可按该范围的上下限金额的平均数确定。

企业按规定的预计项目和预计金额确认的预计负债，应记入“管理费用”、“营业外支出”等科目的借方和“预计负债”科目的贷方，作如下分录入账：

借：管理费用

营业外支出 

贷：预计负债 

实际偿付预计负债时，按原预计数记入“预计负债”科目的借方，按实际支付数记入“银行存款”科目的贷方，按其差额记入“管理费用”或“营业外支出”科目的借方或贷方。如实际支付违约赔偿金额大于预计数时，应作如下分录入账：

借：预计负债

营业外支出 

贷：银行存款

“预计负债”科目期末贷方余额，反映企业已预计尚未支付的债务。

如果所需支出不存在一个金额范围，并只涉及单个项目，可按单个项目最可能发生金额确定。如果所需支出涉及多个项目，可按各种可能发生额及其发生概率计算确定。

企业确认预计负债的条件是什么?

我国《企业会计制度》规定，如果与或有事项相关的义务同时符合以下3个条件的，企业应将其确认为负债：

1、该义务是企业承担的现时义务，这与作为潜在义务的或有负债不同;

2、该义务的履行很可能导致经济利益流出企业。这里的"很可能"指发生的可能性为"大于50%、小于或等于95%";

3、该义务的金额能够可靠地计量。

符合上述三个确认条件的负债，其金额应当是清偿该负债所需支出的佳估计数。如果所需支出存在一个金额范围，则佳估计数应按该范围的上、下限金 额的平均数确定。

如果所需支出不存在一个金额范围，当或有负债涉及单个项目时，佳估计数按可能发生金额确定;当或有负债涉及多个项目时，佳估计数按各种可能发 生额及其发生概率计算确定。

针对房地产开发企业怎么核算预计负债的这一问题，文中已作出详细的解答，企业确认预计负债的条件是什么?获取更多财务会计知识，敬请关注会计学习资料网的更新。

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