下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?的相关会计知识，这篇营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?的相关账务处理技巧。

营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?

答：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的不动产，不能抵扣进项税额。

非正常损失的不动产、不动产在建工程，不得抵扣进项税额。

所以抵扣比例第一年为60%，第二年为40%。

房地产行业具体有哪些是可以抵扣进项税?

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。具体如下：

建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税，如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。

综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。

经过会计学习资料小编的介绍之后，营改增后房地产企业进项税抵扣比例多少?扣除的比例相信大家都已经了解差不多了，如果你们还有其他的疑问，欢迎来询!

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