下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业进行土地增值税清算的分录如何编制？的相关会计知识，这篇企业进行土地增值税清算的分录如何编制？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业进行土地增值税清算的分录如何编制？的相关账务处理技巧。

企业进行土地增值税清算的分录如何编制?

需要计算取得土地使用权所支付的金额.包括:

(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款:

①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;

②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;

③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

土地增值税要进行清算:

一、已竣工验收的房地产,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

二、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

三、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

1、先预提:

借:待摊费用-土地增值税1%或2%

贷:应交税金-土地增值税

缴纳的时候:

借:应交税金-土地增值税

贷:银行存款

2、待该商品房交付使用后,开出发票和结算帐单,交付给买主时,预收转收入,并计算由收入负担的土地增值税,:

借:主营税金及附加

贷:待摊费用-土地增值税.

企业进行土地增值税清算的分录如何编制?土地增值税的清算差额应该通过"待摊费用--土地增值税"科目进行结算.

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的企业进行土地增值税清算的分录如何编制？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业进行土地增值税清算的分录如何编制？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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