下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：营改增后房租税率计算公式与政策规定的相关会计知识，这篇营改增后房租税率计算公式与政策规定财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中营改增后房租税率计算公式与政策规定的相关账务处理技巧。

营改增后房租税率计算公式与政策规定

答：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

简单点说，个人出租住房减按1.5%计征增值税；出租非住房按照5%计征增值税。

1、个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：

应预缴税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

2、其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

（1）出租住房：

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

（2）出租非住房：

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

个人出租住房减按1.5%计征增值税，出租非住房按照5%计征增值税。更多关于房税的相关知识，会计学习资料还会更新的，欢迎您的持续关注。

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的营改增后房租税率计算公式与政策规定的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习营改增后房租税率计算公式与政策规定的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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