下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：交换房产土地如何缴纳契税?的相关会计知识，这篇交换房产土地如何缴纳契税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中交换房产土地如何缴纳契税?的相关账务处理技巧。

交换房产土地如何缴纳契税?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)

第一条规定:"在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税."

第二条第一款第五项规定:"本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换."

第四条第三款规定:"契税的计税依据:土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额."

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字〔1997〕52号)第七条第三款规定:"条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为."

第十条规定:"土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.

土地使用权与房屋所有权之间相互交换,按照前款征税."

农村集体土地和房产转让怎样缴纳契税?

我是一个农民,有房屋一幢,政府发有农村集体土地和房产证,现在我将房屋转让给别人,不知道是否要缴纳契税才能办理土地、房产过户手续?

【解答】

《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.

第二条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换.

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定,条例所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为.

根据上述规定,除农村集体土地承包经营权的转移外,农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移,应按规定征收契税.契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳.

交换房产土地如何缴纳契税?上文小编介绍了这个是按照前款征税的，关于房产转让如何缴纳契税上文也简单介绍了，这个是需要房屋权属方缴纳的，更多相关财务方面的疑问，欢迎点击窗口咨询在线老师答疑！

以上便是用友软件参考会计职级考试的考生收集的交换房产土地如何缴纳契税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习交换房产土地如何缴纳契税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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